Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Umum

1. Kriteria Debitur

• Warga Negara Indonesia (WNI), minimal berusia 21 tahun atau sudah menikah.
• Berdomisili di Provinsi Kalimantan Tengah.
• Berpenghasilan tetap minimal Rp2 juta per bulan dan dapat diverifikasi.
• Pada saat kredit lunas:
  • Pegawai: tidak melebihi usia pensiun normal.
  • Wiraswasta/profesional: maksimal 70 tahun.
• Pegawai BUMN/BUMD, swasta, atau profesional telah bekerja minimal 2 tahun; wiraswasta memiliki usaha berjalan minimal 1 tahun.

2. Dokumen Persyaratan

• Fotokopi KTP, Kartu Keluarga, Akte Nikah, dan NPWP.
• SPT Tahunan PPh atau surat pernyataan penghasilan bermeterai.
• Surat Keterangan Belum Memiliki Rumah dari kelurahan/kepala desa.
• Surat Kuasa Pemotongan Gaji atau pernyataan kesanggupan membayar angsuran.
• Rekening tabungan Bank Kalteng aktif.
• Dokumen properti (SHM/SHGB, IMB, bukti PBB, atau cover note notaris untuk sertifikat dalam proses balik nama).

3. Ketentuan Kredit

• Plafon Kredit: Hingga 99% dari harga rumah.
• Bunga:
  • Tipe 36: 7% (2 tahun pertama) – 9% sampai selesai.
  • Di atas tipe 36: 8% (3 tahun pertama) – 10% sampai selesai.
• Tenor: Maksimal 15 tahun.
• Agunan: Tanah dan bangunan rumah tinggal minimal 36 m² dengan sertifikat SHM/SHGB.
• Biaya:
  • Provisi: 1% dari plafon kredit
  • Administrasi: Rp600.000,-
  • Appraisal: Rp300.000,- (ditanggung developer)
  • Asuransi (jiwa, kebakaran, kredit): ditanggung Bank
  • Bea materai sesuai ketentuan.
• Denda keterlambatan: 6% per tahun dari tunggakan.
• Pelunasan dipercepat: Dikenakan penalti 1% dari sisa pokok (bebas penalti bila sudah berjalan ≥1 tahun).

4. Ketentuan Tambahan

• Pengajuan kredit dilakukan di kantor Bank Kalteng sesuai lokasi rumah.
• Apabila debitur pindah tugas di luar wilayah kerja Bank Kalteng, kredit wajib dilunasi kecuali diambil alih oleh anggota keluarga.
• Rumah wajib diasuransikan dan memenuhi standar kelayakan bangunan.